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万科愿与天津海港城三期客户解除房屋买卖合同

2015-08-28 10:24


 核心提示:据天津滨海新区政府网站公布,继首批五家房产企业又有三家房企承诺收购爆炸受损房屋,这三家房企分别是天津万港投资有限公司、天津瑞湾投资发展有限公司和中交集团旗下的大振华(天津)海湾工程开发有限公司。

  继首批五家国有房地产企业宣布愿意对在天津港“8?12”火灾爆炸中受损的房屋进行收购后,又有三家房企承诺收购爆炸受损房屋。

  据天津滨海新区政府网站公布,这三家房企分别是天津万港投资有限公司、天津瑞湾投资发展有限公司和中交集团旗下的大振华(天津)海湾工程开发有限公司。

  第二批承诺收购爆炸受损房屋的企业在爆炸受损区域均有房地产项目。其中,天津万港投资有限公司开发的项目为“万科海港城”,天津瑞湾投资发展有限公司在滨海新区的项目为“合生君景湾”,大振华海湾工程开发有限公司的开发项目为“启航嘉园”。

  8月27日,据天津市滨海新区政府官方微博@滨海发布消息,天津万港投资将与海港城三期客户解除房屋买卖合同。该公司发文称,“公司获悉天津地产企业社会责任联盟将对受灾项目中已交付的房屋进行回购。此次事故的复杂程度历史罕见,值此非常时期,公司将相应政府号召全力配合政府工作,公司决定:对于海港城三期已购买尚未交付的房屋,如客户选择继续履行合同,公司将确保交付合格的房产给业主;如客户选择希望解除合同,公司非常理解。特殊时期,公司将响应政府号召,接受客户解除合同的要求。”

  万科海港城作为距离事故核心区最近的小区之一,受损严重,目前尚未交房的海港城三期已处于停工状态。澎湃新闻在网上房屋中介查询到的价格显示,海港城三期在6月份开盘的均价为10500元/平方米,一套房屋的总价约95万起。

  购买了万科海港城二期的一名业主告诉澎湃新闻,这次事故之后,他们全家不愿意再回到原来的住房了,之前为了买这套房子,从银行贷款的50万房贷还没有还完。现在这种情况,他希望有企业能收购他们的房屋,同时他表示愿意以稍低于目前的市场价出售该处房屋。

  澎湃新闻查询发现,开发“万科海港城”的天津万港投资有限公司成立于2010年4月2日,法定代表人和董事长卢冰为万科天津公司总经理。这是一家注册资本为5000万元人民币的外商投资企业投资类型的有限责任公司,并无政府背景。该公司的两大股东为天津万科房地产有限公司和北京易恒仓投资有限公司,分别出资2550万和2450万元人民币。

  根据万科2014年年报信息,万科在该公司中持股比例为51%,北京易恒仓投资有限公司持股49%。项目占地面积约14.94万平方米,规划建筑面积为约37.3万平方米,原计划2016年2月完工,2016年8月交房。在万科最新的2015年半年报中,海港城总投资为6.06亿元。

  据《人民网》报道,8月26日下午,天津港“8·12”特别重大火灾爆炸事故受损房屋安全鉴定结论的新闻发布会公布了部分受损房屋查勘结果。海港城清水蓝湾1号楼综合判断结果为B级,个别结构构件处于危险状态,其余11栋建筑物综合判断结果为A级。

  A级为结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全;B级为结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。

  天津房地产集团有限公司党委书记、董事长邸达表示,目前五家企业对于如何购买受损房屋的具体方案仍在研究,将于近日出台实施。未来受损房屋的定价、定损将由当地政府组织,按照不让群众吃亏的原则来确认。“回购后,各大国有房企将合力把这些小区打造成滨海新区的宜居亮点。附近要做大面积的绿化,要对现有的小区环境进行改造和提升,将来的小区环境和品质,相比现在会有大幅提升。”

  截至8月27日,共有8家企业承诺对爆炸中的受损房屋进行收购,名单如下:

  天津地产企业社会责任联盟成员

  (第一批)

  天津房地产集团有限公司

  天津泰达投资控股有限公司

  天津住宅建设发展集团有限公司

  天津海泰控股集团有限公司

  天津天保控股有限公司

  (第二批)

  天津万港投资有限公司

  天津瑞湾投资发展有限公司

  大振华(天津)海湾工程开发有限公司

 

来源:澎湃新闻  作者:李晓青